Какая стоимость построики дома из пеноблока?

строим дом из пеноблоков Твердо решив, что собственный дом нужно строить своими руками, необходимо приблизительно понимать, во сколько он обойдется, и из чего будет сооружаться.

Ну, если с выбором материала особых проблем не возникает, то — вот на стоимость влияют множество факторов (их действительно очень много).

Дальше постараемся в общих чертах рассмотреть, сколько стоит построить дом из пеноблоков — одного из самых популярных материалов, который выбирают для строительства домов.

Планирование строительства

Начинать строить дом без проектной документации очень сложно, поэтому наличие рабочего проекта — обязательное условие. Этот процесс выглядит приблизительно так:

Сначала вы заказываете разработку эскизного, а затем и рабочего проекта или можете найти его самостоятельно. В интернете сейчас очень много доступных вариантов. Если есть специальные навыки, то можно и самому все сделать.
Идете в специальные регистрационные органы и регистрируете свой проект.
Получаете разрешение на начало строительных работ.

Обратите внимание. Даже если решено построить небольшой объект, то без разрешительных документов к нему не подключат электричество, газ и другие коммуникации. А также, в случае любой жалобы со стороны соседей, придется платить штраф, а само сооружение могут и вовсе снести.

Стоимость проекта может быть от 500$ до 5000$, если вы собираетесь доверить это занятие профессионалам, что будет предпочтительным вариантом. Они проведут полный анализ местности, типа почвы, а также требований к строительству в определенных регионах. Только в таком случае будут гарантии максимального качества дома и его энергоэффективности. Также расчет специалиста поможет оптимально рассчитать характеристики необходимого фундамента и толщины стен, что позволит строиться без запаса «на глаз» и в некоторых случаях существенно сэкономить.

Фундамент

В данном случае приводить конкретные цифры довольно трудно. Так как тип и конструктивные особенности фундамента определяется в зависимости от размеров дома, особенностей почвы (глубины промерзания, уровня грунтовых вод и т. д.).

Стоит понимать, что даже дом с одинаковыми размерами и используемыми материалами, на грунтах с разной несущей способностью будут существенно влиять на здание: в одном случае достаточно ленточного фундамента неглубокого заложения, а в другом не обойтись без сооружения монолитной плиты, что обходится почти в 2 раза дороже.

Чтобы вы почувствовали разницу, приведем приблизительную стоимость на сооружение разных типов фундаментов коммерческими фирмами:

Мелкозаглубленный ленточный: от 4 тыс руб за пг. м.
Глубокозаглубленный ленточный: от 5 тыс руб за пг. м.
Монолитный (плитный): от 6 тыс руб за кв. м.
Свайно-винтовой: от 3 тыс ру. за шт.
Столбчатый: от 1 тыс руб за кв. м.

Но такие цены на услуги уже включают выполнение работы и другие факторы. Затраты, если выполнять самостоятельное строительство, к примеру, ленточного, будут в пределах 1,8–2,8 тыс руб. Таким образом, при выполнении работы нанятыми людьми вы заплатите около 80 тыс при возведении дома размером 6х4. Если делать все самому, то в аналогичном случае обойдется в 50–55 тыс, что значительно экономнее.

Обратите внимание, что все необходимые расчеты сможет сделать только профессиональный строитель, конструктор.

Возводим стены

Стоимость стен также может зависеть от множества факторов. Например, будет выполняться строительство дома с мансардой или обычным чердаком – нагрузка на фундамент в первом случае значительно больше, чем во втором, что потребует его укрепления, а также использования стеновых элементов с большей прочностью. Повышение прочности материала повышает его теплопроводность , что требует дополнительных затрат на утепления – полностью замкнутый круг.

При расчете основания учитывайте затраты на гидроизоляцию, которая необходима в ряде случаев для самого фундамента, а также стелиться под пеноблок.

Расчет затрат на саму коробку

Давайте для большего понимания расчетов и возможности их самостоятельно провести, рассмотрим подробный пример исчисления стоимости сооружения коробки дома 10х10 из пеноблока 600х300х200 (длина, ширина, высота). Будем брать в учет только наружные и капитальные стены (1 шт.), высота которых составляет 3 м.

Приступаем к расчету:

Строительство выполняется из блоков шириной в 30 см, поэтому длина двух стен, составит не 10 м, а 9,4 (10 – 0,3 х 2). В таком случае получаем периметр сооружения: 10 х 2 + 9,4 х 2 = 38,8, но мы будем считать, что 39 метров.
Чтобы понять площадь всех стен, просто их длину умножим на высоту: 39 х 3 = 117 м².
Аналогичным образом рассчитываем площадь блока 0,6 х 0.2 = 0,12 м².
Теперь нужно узнать, сколько всего пеноблоков понадобится на сооружение всего дома. Если на 1 м³ нужно 8,3 шт (1 / 0,12), то для всего дома 117 х 8,3 = 971.1 шт.
Также учитываем и капитальную стену. Она будет иметь размеры в 9,4 х 3 = 28,3 м². Отнимем дверной проем в 6 м². Получается, что ее площадь составит 22,3 м², а, следовательно, ее строительство требует 185.09 шт (22,3 х 8,3).
Теперь можно узнать общее количество штук на возведение коробки дома: 185,09 + 971,1 = 1156,19 шт.
На сайтах производителей материала, стоимость указывается за куб, поэтому нужно перевести штуки в это значение. Пеноблоков с размерами 600х300х200 входит в один куб 27,7 блоков. Получается, что нужно купить 42 куба (1156.19 / 27,7).
Себестоимость одного куба находится в пределах 3 тыс руб. В итоге только коробка обойдется в 126 тыс руб.

Обратите внимание. При расчете мы не учитывали дверные и оконные проемы наружной стены (только двери капитальной), площадь которых также нужно высчитать, основываясь на данных конкретного проекта.

Остальные материалы

Дополнительно нужно учитывать:

Конструкцию и материалы для сооружения крыши.
Способы и особенности утепления.
Материалы для внутренней и наружной отделки.
Вид отопительной и канализационных систем (их коммуникации лучше продумать и развести еще при сооружении дома).

Немаловажное влияние на бюджет окажут и наличие подвального помещения, террасы, стоимость окон, дверей, подоконников и др.

Именно по этой причине, вы не найдете точного ответа на поставленный вопрос о стоимости сооружения дома из пеноблока. Можно только предположить, что фундамент, коробка и крыша, при условии строительства своими руками, обойдутся в 250–300 тыс руб (для дома 10 на 10 метров). Это только половина необходимого бюджета, а скорее даже и 1/3. Поэтому, в итоге, нужно быть готовым потратить около 600–800 тыс руб для сооружения жилья собственной мечты. Но, если учитывать стоимость уже сооруженных домов на вторичном рынке, то самостоятельное строительство обретает все большую привлекательность.

Выводы

Самым простым способом узнать стоимость планируемого строительства — это:

Заказать эскизный проект, найти в интернете или другим способом, но он у вас должен быть!
Купить геологические изыскания пятна застройки.
Обратиться в строительно-конструкторское агентство для подбора оптимального фундамента, на основе технико-экономического сравнения по эскизу проекта и геологии.
Связываемся со строительными организациями, желательно несколько, и просим их посчитать смету на наш проект и предоставить коммерческое предложение. Обращаемся в несколько фирм для того, чтобы узнать порядок цен от и до.

Порядок цен, смету и все условия вам предоставят бесплатно и без заключения договора. Поэтому рекомендуем воспользоваться этим!